快乐pk10平台:房市/新竹市区单价超过25万少人买 馀屋去化慢

                                总价关东-房市/新竹市区单价超过25万少人买 馀屋去化慢-亚博平台

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                                ▲新竹市区住宅开价超过25万以上乏人问津。图为示意图(图/信义房屋提供)

                                第三季是房市传统淡季,但今年六都交易量均淡季不淡,新竹市年增却减少3.79%,新竹市政府地政处解释是新增供给量且馀屋去化慢所致。信义房屋新竹中央店店长徐列义表示,新竹馀屋去化确实较慢,而且个别区域行情表现不一,新竹市区单价超过25万元乏人问津,靠近新竹园区的关东3字头仍有人抢。

                                新竹市政府地政处公开最新房市报告指出,新竹市第三季交易量成长微减,虽然待售新成屋户数持续减少,去化状况并不算快。但在价格部分却出现警讯,有下降趋势,新竹市单价指数年第一季单价指数为91.00,第二季小跌至88.38,已经是连三季下降,逼近民国107年第一季87.94的低点;年变动率也出现5.09的负成长,价格下降趋势愈来愈明显。

                                徐列义指出,现阶段新竹市交易热络程度取决于「价格」,东区和北区等正市区旧商圈交易总价集中于400-700万元之间,以在地首购族为主要购屋族群,有购屋需求而进场,但总价若超过1千万元,买方以换屋族为主,这些依还有房屋居住,在总统大选前多持观望态度。

                                「20-25万元是新竹市区购屋的门槛」,徐列义说,新竹市区超过单价25万元的住宅,在地人接受度低,举例说明,新竹城隍庙周边新建案开价超过3字头,销售期拉得很长,截至目前尚未去化完毕。反观南寮金雅重划区位于郊区,现今生活机能仍很缺乏,但因开价仅20出头,低总价造就销售力道比市区新建案还强劲。

                                不过,接近新竹科学园区的新竹关东区域买气依旧畅旺,徐列义说,竹科人买房仍希望能离园区近一点,因客群经济条件较佳,这区域即便开价3字头,买气不受影响。

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